Karl Lagerfeld continue d’étirer son nom au-delà du vestiaire, jusque dans l’architecture. La marque annonce l’ouverture, à Lisbonne, d’un immeuble d’appartements haut de gamme, Karl Lagerfeld Residences Lisboa, avant de poursuivre son déploiement avec de nouveaux projets résidentiels dans le Golfe.
Dix appartements seulement, en plein centre de la capitale portugaise. Ici, il ne s’agit pas d’un simple programme immobilier, mais d’un objet de style, un bâtiment neuf censé traduire, dans la matière, plusieurs idées chères au créateur sur l’art d’habiter.
“Lisboa”, pas “Lisbon” : une précision qui donne le ton
Pier Paolo Righi, CEO de Karl Lagerfeld, insiste sur un détail révélateur : le projet s’appelle Residences Lisboa, et non Lisbon. Une manière d’adhérer au nom naturel de la ville, mais aussi de signaler une approche plus intérieure que spectaculaire.
« Ce projet architectural se construit de l’intérieur vers l’extérieur, pas de l’extérieur vers l’intérieur », résume-t-il, depuis le siège parisien de la maison, à Saint-Germain.
Une adresse centrale, et des codes modernistes
Situé au 48-50 Rua Braamcamp, l’immeuble est pensé comme une synthèse de rigueur moderniste et de confort contemporain : garage d’inspiration Bauhaus, entrée épurée, et un espace bien-être comprenant spa, sauna et salle de soins. Même la piscine se dote d’un détail presque cinématographique : un système audio sous-marin, écho à celui que Karl avait fait installer dans sa maison de Biarritz.
Le projet revendique ainsi une lecture “polymathe” de l’héritage Lagerfeld, designer, photographe, mais aussi observateur obsessionnel des espaces.
Caroline Lebar, Saint-Gobain et le verre photovoltaïque
Autre signature forte : la présence de Caroline Lebar, proche collaboratrice de Karl pendant près de quarante ans. Le bâtiment intègre également des technologies durables, notamment un verre photovoltaïque (Saint-Gobain) destiné à illuminer la façade et les parois extérieures des balcons.
Chaque étage disposerait de balcons avec splash pools, tandis que le personnel serait lui aussi habillé par Karl Lagerfeld, détail qui prolonge l’idée d’un univers total, où l’expérience ne s’arrête pas au seuil.
Le montage repose sur un accord de licence avec Overseas (développeur local) et The One Atelier, partenaire architectural travaillant étroitement avec la maison. Les appartements affichent des surfaces comprises entre 230 et 380 m².
Un projet estimé à plus de 60 millions d’euros
La maison ne communique pas de prix, mais le contexte local donne une échelle : dans ce quartier, l’immobilier haut de gamme se vendrait à partir de 20 000 € le m², ce qui place le projet au-delà des 60 millions d’euros.
Prévue pour janvier 2028, l’ouverture se veut attentive au tissu urbain : d’un côté, un grand magasin datant de 1972 ; de l’autre, une structure des années 1960 aux accents Bauhaus. Le bâtiment jouerait sur des colonnes décalées pour relier les hauteurs, et adopterait une nuance de rouge rappelant celle dont Karl “terminait” ses croquis. La façade, elle, se pare de carreaux de céramique, clin d’œil évident au Portugal, et à l’Ibérie, puisque les mêmes carreaux sont annoncés pour un projet Karl Lagerfeld à Marbella.
Du Portugal au Golfe : Ras Al Khaimah, Dubaï, Marbella
En parallèle, Karl Lagerfeld annonce un accord avec AARK Developers pour développer Karl Lagerfeld Residences à Ras Al Khaimah, sur Al Marjan Island. Ce projet waterfront, valorisé à plus de 1,4 milliard de dollars, vise une livraison en 2028 et réunira 663 résidences avec vue mer, du 1 au 4 chambres, certaines avec piscines privées.
D’autres chantiers sont déjà avancés : Dubaï avec une résidence attendue en 2027, Marbella et un projet de cinq villas, dont la première serait livrée à l’été 2026.
Cette bascule vers l’hospitality et l’immobilier a commencé à Macao, avec The Karl Lagerfeld, hôtel mêlant rock chic et chinoiserie, un établissement qui, selon Righi, affiche un taux d’occupation élevé et s’est classé n°1 sur TripAdvisor cette année parmi 120 hôtels de la ville.
Un halo de marque, porté aussi par la mode
Côté mode, Karl Lagerfeld afficherait en 2025 une croissance « décente » à un chiffre, dans un marché international plus difficile. La marque s’appuie notamment sur l’investissement dans KL Jeans, et sur une expansion retail en Amérique latine : 12 nouvelles boutiques ouvertes cette année (Chili, Panama, Équateur…), et un objectif similaire l’an prochain.
Enfin, la maison revendique un choix de campagne très “Karl” : Paris Hilton, dont l’attachement à la marque serait ancien et authentique, au point de montrer à l’équipe des photos de ses enfants habillés en Karl Lagerfeld.
Habiter Karl : une traduction littérale de son nom
Au fond, ces résidences racontent une idée simple : faire du nom Lagerfeld un espace. Un lieu à parcourir, à habiter, à collectionner, comme un dressing, mais en volume. Lisbonne ouvre la séquence ; le Golfe et l’Andalousie l’étirent. Et derrière la stratégie, une question demeure : jusqu’où une maison de mode peut-elle traduire une personnalité en architecture, sans perdre ce qui la rend immédiatement reconnaissable ?
Collaboration presse officielle
Blender Bookmagazine 